Video: Ijaraga olish huquqi nima?
2024 Muallif: Evan Mansfield | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:49
Ta'rif: A ijara mulki lizing oluvchi uchun nomoddiy aktiv bo'lib, unga ishonch hosil qiladi huquqlar ijaraga olingan mulkdan foydalanish. Bular huquqlar ko'pincha deb ataladi ijaraga olish huquqi yoki oddiygina ijara mulki . Lizing beruvchi ularni beradi huquqlar lizing oluvchiga u imzolaganida a ijaraga shartnoma.
Bunda ijara huquqi nimani anglatadi?
A ijara mulki mulk hisoblanadi vaqtinchalik mulkka egalik to'g'ri ijarachi yoki ijarachi egalik qiladigan er yoki mulkka egalik qilish huquqlar lizing beruvchi yoki ijaraga beruvchidan qandaydir shaklda ko'chmas mulk huquqi. Garchi ijarachi qiladi tutmoq huquqlar ko'chmas mulkka, a ijara mulki mulk hisoblanadi odatda shaxsiy mulk hisoblanadi.
Bundan tashqari, ijaraga olingan mulk aktivmi? Ijara mulki uchun buxgalteriya atamasi hisoblanadi aktiv ijaraga olingan. The aktiv odatda hisoblanadi mulk masalan, bino yoki binodagi joy. Lizing oluvchi lizing beruvchi bilan foydalanish huquqi uchun shartnoma tuzadi mulk ijara muddati davomida bir qator rejalashtirilgan to'lovlar evaziga.
Bundan tashqari, bilingki, ijaraga olishning nima keragi bor?
Ijara mulki Bu sizning uydan bir necha yil foydalanish uchun bepul egasidan (ba'zan uy egasi deb ataladi) ijaraga olishingizni anglatadi. Ijara odatda uzoq muddatli bo'ladi - ko'pincha 90 yil yoki 120 yil va 999 yilgacha - lekin qisqa bo'lishi mumkin, masalan, 40 yil.
Ijara ijarasi bilan bir xilmi?
Ijara lizing beruvchi o'z aktivlarini davriy to'lovlar o'rniga lizing oluvchiga oldindan belgilangan muddatga egalik qiladigan shartnoma turi bo'lib, ularni ushlab turish lizing oluvchining zimmasida. Ijara mulk egasi yoki uy egasi tomonidan o'z ijarachisiga davriy ravishda o'tkaziladigan kelishuvdir.
Tavsiya:
Qanday qilib uyni ijaraga olish uchun ruxsat olish mumkin?
Istisno dastur uchun ushbu beshta maslahatga amal qiling. Byudjet doirasida qidirish. Arizalarni ko'rib chiqishda uy egasining asosiy tashvishi ijara haqini o'z vaqtida va to'liq to'lay oladigan ideal nomzodni topishdir. To'lovlarga tayyorlaning. Kredit tarixini o'rganish. Professional bo'ling. Rostini aytganda
Ijaraga olish yoki sotib olish mantiqiymi?
Uy sotib olish har doim ijaraga olishdan ko'ra ko'proq ma'noga ega, degan keng tarqalgan e'tiqod mavjud. Bu oldindan aytilgan xulosa. Siz ko'pincha "ijaraga to'lagan har bir dollar - bu siz boshqa hech qachon ko'rmaysiz" deb eshitasiz, uy sotib olish esa "katta investitsiya"
Nimani sotib olish yoki ijaraga olish yaxshiroq?
Narx-ijara nisbati uy qiymatini yillik ijara miqdoriga bo'lish yo'li bilan hisoblanadi. Umuman olganda, agar narx-ijara nisbati 20 dan kam bo'lsa, sotib olish yaxshiroq variant bo'lishi mumkin. Boshqa tomondan, agar nisbat 20 dan katta bo'lsa, ijara yaxshiroq bo'lishi mumkin
Ko'chma uyni ijaraga olish yoki sotib olish yaxshiroqmi?
Dastlabki xarajatlar yuqori bo'lsa-da, ko'chma uy sotib olish odatda kvartirani ijaraga olishdan ko'ra arzonroqdir. Umuman olganda, ko'chma uy egalari ijarachilarga qaraganda uy-joy uchun taxminan 40 foizga kamroq mablag 'sarflaydi
Uyni ijaraga olish yoki sotib olishni tanlashda qanday shaxsiy omillarni hisobga olish kerak?
Yordam berish uchun yashash joyini izlayotganda e'tiborga olish kerak bo'lgan omillar: Narx-ijaraga nisbati. Ijarani ipoteka bilan solishtirish juda oson, lekin siz uy sotib olayotganda to'lashingiz kerak bo'lgan boshqa to'lovlar ham bor. Ishga yaqinlik. Ishning barqarorligi. Turmush tarzi va xarajatlar. Hayot va martaba haqida rejalar