Video: O'z mulkimni biznesimga ijaraga olsam bo'ladimi?
2024 Muallif: Evan Mansfield | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:49
Korporatsiyangizga aktivlarni ijaraga berganingizda, biznes lizing to'laydi yoki ijara to'lov va siz o'z navbatida ijaraga da'vo yoki ijara daromad. Foizlar va amortizatsiya ajratmalari sizni charchaganida mumkin keyin aktivlarni oila a'zolaridan biriga yoki sizga pastroq soliqqa torting mumkin aktivlarni korporatsiyaga sotish.
Bu erda siz o'zingizning mulkingizni o'zingizga ijaraga olasizmi?
O'zingizni ijaraga olasizmi? sarmoya mulk va soliq imtiyozlarini standart investitsiya sifatida talab qiling mulk ? Qisqa javob - yo'q. Egalik a mulk ichida sizning o'zingizniki ism va keyin ijaraga berish unga o'zingiz Avstraliya soliq idorasi (ATO) bilan yaxshi munosabatda bo'lmaydi.
Ikkinchidan, investitsiya mulkingizni o'zingizga ijaraga olasizmi? The qisqa javob ha. Siz.. qila olasiz; siz … mumkin yashash investitsiya mulkingiz . Ammo buning soliq oqibatlari bor siz hisobga olish kerak. Agar siz aslida xohlayman investitsiya mulkingizni o'zingizga ijaraga oling shundan keyingina ushbu postni o'qing.
Xuddi shunday, siz o'zingizning uyingizni MChJdan ijaraga olasizmi?
MChJlarda "o'tish soliqqa tortish" mavjud, ya'ni MChJ o'zi hech qanday soliq to'lamaydi. Agar siz ning yagona egasidir MChJ , qilardingiz hisobot sizning soliqlar xuddi shunday siz ehtimol qilmoq endi, faraz siz yakka tartibdagi tadbirkor. Bu shunchaki anglatadi siz ijara mulkiga egasiz lekin yuridik shaxs emas.
O'z-o'zini ijaraga olish qoidalari qanday?
O'zini - Ijara qoidasi Xulosa qilib aytganda, PAL - bu soliq to'lovchining yil davomida barcha passiv faoliyatdan ko'rgan jami yo'qotishlari ushbu faoliyatdan olingan jami daromaddan oshib ketadigan miqdor. PAL odatda faqat passiv daromadni qoplash uchun ishlatilishi mumkin (garchi IRC bir nechta istisnolarni taqdim etadi).
Tavsiya:
Los-Anjelesdagi kvartiramni ijaraga olsam bo'ladimi?
Katta Los-Anjelesda sizga kvartirangizni ijaraga berish yoki ijara shartnomasini boshqa tomonga topshirish taqiqlangan. "Agar siz egasi bilan yozma kelishuvga ega bo'lmasangiz, jihozni bepul ijaraga olishingiz mumkin", dedi Mordoh
Men ijaraga olgan mulkimni amortizatsiya qilamanmi?
Ijara mulkiga amortizatsiya chegirmalarini olish uchun mulk muayyan mezonlarga javob berishi kerak. IRS ma'lumotlariga ko'ra: mulkning foydali muddati bir yildan ortiq. Agar mol-mulk bir yil ichida ishlatilsa yoki eskirib qolsa, siz odatda ijara haqi sifatida butun xarajatlarni chegirasiz
550 kredit balli bo'lgan uyni ijaraga olsam bo'ladimi?
Agar siz 580 kredit baliga ega bo'lsangiz, atigi 3,5% boshlang'ich to'lov bilan FHA kreditiga ega bo'lishingiz mumkin. Yaxshi ballarga ega bo'lish ijara jarayonini osonlashtiradi. Yaxshi kredit balli 700 yoki undan yuqori deb hisoblanadi. Ammo, agar sizning kreditingiz kam bo'lsa va sizning yagona variantingiz ijaraga olish deb hisoblasangiz, sotib olishingiz mumkin
Men o'z biznesim orqali kvartirani ijaraga olsam bo'ladimi?
Mas'uliyati cheklangan jamiyat, xuddi korporatsiya kabi, o'z egalaridan ajralib turadigan va shartnomalar tuzishi mumkin bo'lgan davlatlar tomonidan tartibga solinadigan tadbirkorlik sub'ektidir. Natijada, MChJ kvartirani ijaraga olishi mumkin. Agar iloji bo'lsa, MChJ va uning egalarining moliyaviy ahvolini tekshirishingiz kerak
Uyimni ijaraga olsam bo'ladimi?
Uy egasi, shuningdek, ijara mulki sifatida foyda olish uchun o'z uyini ijaraga olishga intilishi mumkin. Uy egalari odatda o'z uylarini xohlagancha ijaraga berishlari mumkin, garchi bu uylar ham garovga qo'yilgan bo'lsa, ular bir nechta muammolarga duch kelishi mumkin. Ba'zi hollarda, ipoteka kreditorlari hatto qarz oluvchilarga o'z uylarini ijaraga berishni taqiqlashlari mumkin