Video: Agar uyingizni sotmagan bo'lsangiz, uy sotib olasizmi?
2024 Muallif: Evan Mansfield | [email protected]. Oxirgi o'zgartirilgan: 2023-12-16 00:49
Bir yo'l sotib olish sotishni yakunlash uchun o'zingizga qo'shimcha vaqt taklif qilishdir sotib olish yangi uy , keyin uni sotuvchiga ijaraga bering keyin yopiladi, deydi Pratt. Ijara shartnomasi odatda bir yoki ikki oyga tuziladi. Bu strategiya ruxsat berishi mumkin uy sotib olasiz oldin sotasan , lekin bu oxirgi daqiqa varianti emas.
Shuningdek, bilingki, uyingizni sotmagan bo'lsangiz, qanday qilib uy sotib olasiz?
Shartli taklif - bu shunday taklif siz rozi sotib olish uy agar va faqat agar hozirgi uyingiz sotadi . Shartli taklif bilan, siz bir vaqtning o'zida ikkita ipotekani olib yurish haqida tashvishlanishingiz shart emas. Vaqt o'tishi bilan bu oylik qarz yo'qoladi siz yangi ipotekani yoping. Ammo bu kelishuv xaridor uchun ba'zi xavflarni keltirib chiqaradi.
Bundan tashqari, uyimni sota olmayman, lekin boshqa uy sotib olmoqchimisiz? Quyida sizning mulkingiz sotilmaganda olishingiz mumkin bo'lgan eng mashhur muqobillardan ba'zilari.
- Sotishni kuting.
- Ijarachilarni toping.
- Egalik qilish uchun ijaraga.
- Ko'chmas mulk agentingizni o'zgartiring.
- Agar siz ish uchun boshqa joyga ko'chsangiz, kafolatlangan xarid dasturi haqida so'rang.
- Boshqa ipotekani ko'rib chiqing.
- Bozor qiymatidan arzonroqqa soting.
Buni hisobga olib, eski uyimni sotishdan oldin uy sotib olsam bo'ladimi?
Qarshi qoida yo'q sotib olish yangi uy sotishdan oldin sizning eski uy, lekin agar siz yangi ipoteka olmoqchi bo'lsangiz, birinchi qadamingiz sizning talablarga javob berishingizga ishonch hosil qilishingiz kerak.
Boshqasini sotib olishdan oldin uyingizni sotishingiz kerakmi?
Garchi bu shuni anglatadiki sizning uyingiz mumkin sotish tezroq, agar siz yashayapmiz ichida bir xil bozor siz bor sotib olish , siz ham raqobatbardosh taklifni qo'yish imkoniyatiga ega bo'lishi kerak. Sizning uy sotib olishdan oldin yangi bitta imkon beradi siz taklif qilish a uy holda bu a ga bog'liq bo'lish sotish . Bu raqobatbardosh bozorda juda muhim.
Tavsiya:
Agar siz hali ko'chib o'tmagan bo'lsangiz, ijara shartnomasini bekor qila olasizmi?
Agar siz ijara shartnomasini imzolagan bo'lsangiz, lekin hech qachon ko'chmagan bo'lsangiz, shartnomaga hech qanday ta'sir ko'rsatmaydi. Siz uy egasiga ko'chib o'tishni xohlamasligingiz va ijara shartnomasini buzmoqchi ekanligingiz haqida imkon qadar tezroq xabar berishingiz kerak. Bu haqda qanchalik erta xabar bersangiz, ijara shartnomasini jarimasiz buzish imkoniyati shunchalik yuqori bo'ladi
Agar sizda ipoteka bo'lsa, uyingizni ijaraga olasizmi?
Agar sizda ipoteka bo'lsa, uyingizni ijaraga bera olasizmi? Oddiy javob ha, lekin o'zgarish haqida ipoteka kreditoringizga xabar berishingiz kerak. Buni qilmaslik dahshatli oqibatlarga olib kelishi mumkin
Agar siz uyingizni ipoteka bilan sotmoqchi bo'lsangiz nima bo'ladi?
Uyingizni sotganingizda, xaridorning mablag'lari ipoteka kreditoringizga to'laydi va tranzaksiya xarajatlarini qoplaydi. Qolgan miqdor sizning foydangizga aylanadi. Har qanday qo'shimcha kreditlar (masalan, HELOC yoki uy-joy kapitali krediti) to'lanadi. Yakunlash xarajatlari to'lanadi (shu jumladan agent komissiyasi, soliqlar, depozit to'lovlari va proporsional HOA xarajatlari)
Agar siz hali ham ipotekaga ega bo'lsangiz, uyingizni ijaraga olasizmi?
HA! Siz hozirgi uyingizni ijaraga olishingiz va yangi uy sotib olish uchun boshqa ipoteka olishingiz mumkin. Ko'pgina uy egalari bizga qo'ng'iroq qilib, uylarini ijaraga berish yoki sotish kerakligini so'rashadi
Agar sizda ipoteka bo'lsa, uyingizni ijaraga bera olasizmi?
Agar siz uyni ijaraga berish uchun sotib olgan bo'lsangiz, u holda siz ipoteka kreditoriga xabar berishingiz kerak va ular sizdan yuqoriroq stavka olishadi. Siz ipotekani to'lash uchun ijara daromadidan foydalanishingiz mumkin, lekin u uydagi yangi kredit uchun mos keladigan daromad sifatida hisoblanmaydi